Le partenaire d'expertise
des gestionnaires de patrimoine.
OPH, bailleur social, syndic professionnel, collectivité territoriale : vous gérez un patrimoine immobilier dont chaque sinistre engage votre responsabilité, votre budget et la continuité du service rendu à vos résidents, copropriétaires ou administrés.
D&R Experts est le partenaire d'expertise de gestionnaires institutionnels en Île-de-France depuis 2015. Notre approche : rigueur technique, traçabilité documentaire, et alignement avec vos contraintes opérationnelles.
Des experts formés
de l'autre côté de la table
Nos experts ont exercé pendant plus de 15 ans comme experts mandatés par des compagnies d'assurance avant de rejoindre D&R Experts. Ils maîtrisent les référentiels internes, les grilles de chiffrage et les pratiques de négociation des principaux assureurs intervenant sur les patrimoines résidentiels et professionnels franciliens.
Anciens experts compagnie
Ils connaissent les pratiques internes des assureurs intervenant sur les patrimoines résidentiels et professionnels. Ce n'est pas une affirmation — c'est leur CV.
Partenaire invisible
Vous demeurez l'interlocuteur unique du mandant. D&R intervient en appui technique sur la partie expertise — sans intermédiation visible côté client.
Chiffrage documenté
Sur les sinistres à fort enjeu, un état des pertes détaillé et étayé techniquement est le levier le plus efficace pour obtenir une indemnisation conforme du mandant.
Salariés exclusifs
4 experts salariés D&R — aucune activité parallèle pour un assureur. Indépendance totale, disponibilité IDF en 48 heures.
Un dispositif mobilisable à la demande
qui préserve la qualité du service rendu
Votre organisation mobilise rarement un expert d'assuré — c'est un choix cohérent pour une structure interne dimensionnée. Mais certains sinistres sortent du cadre habituel : incendies en collectif, dégâts des eaux multi-lots à fort cumul, pertes immatérielles importantes, contentieux avec la compagnie, responsabilités croisées. Sur ces dossiers précis, D&R se positionne comme un relais ponctuel, mobilisable lorsque vous jugez qu'un sinistre mérite un accompagnement technique complémentaire.
Patrimoine étendu, incendie collectif, contentieux
Une expertise d'assuré permet d'opposer à la compagnie un dossier technique structuré et documenté, avec un impact direct sur le montant final d'indemnisation. Particulièrement décisif sur les copropriétés anciennes où la défense de la vétusté article par article peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros par dossier.
Une démarche sans avance de frais
De nombreux contrats multirisque souscrits par les bailleurs sociaux et les copropriétés prévoient une garantie « honoraires d'expert d'assuré ». Nous la vérifions systématiquement dès l'ouverture du dossier. Dans tous les cas, aucune avance ni frais d'ouverture ne vous sont demandés : nous n'intervenons qu'au résultat.
Un cadre de collaboration souple
Cadre de collaboration activable à la demande, ou saisine au cas par cas selon vos priorités internes — nous nous adaptons à vos règles d'engagement des prestataires et à vos process d'arbitrage. Pas de référencement systématique, pas d'engagement de volume.
Sinistres sur patrimoine
locatif social
Sinistres sur patrimoine locatif social : incendies en logement, dégâts des eaux récurrents, sinistres en parties communes, sinistres liés aux équipements techniques. Coordination avec vos services techniques, votre cellule sinistres et votre courtier. Conformité avec les contraintes du secteur HLM (occupation, relogement, sécurité).
Budget & patrimoine. Chaque sinistre mal indemnisé pèse sur votre budget d'entretien et sur la valeur de votre patrimoine. Sur les sinistres à fort enjeu, un état des pertes défendu poste par poste, c'est du patrimoine préservé et un budget protégé.
Sinistres en parties communes
et multi-lots
Sinistres en parties communes ou impactant plusieurs lots : dégâts des eaux complexes, incendies, sinistres CatNat. Application de la convention IRSI, gestion contradictoire avec les multiples assureurs concernés (assureur immeuble, assureurs lots), reporting structuré pour l'AG et le conseil syndical.
Responsabilité de mandataire. En tant que mandataire, votre responsabilité est engagée sur la qualité de l'indemnisation acceptée pour le compte du syndicat. Un expert qui défend exclusivement les intérêts de la copropriété sécurise cette responsabilité — et vous donne un dossier solide à présenter en AG.
Sinistres sur
bâtiments publics
Sinistres sur bâtiments publics : écoles, mairies, équipements sportifs, ERP municipaux. Approche conforme aux contrats d'assurance des établissements publics. Reporting en cohérence avec les exigences de la commande publique. Documentation rigoureuse pour les commissions des finances et les contrôles de la chambre régionale des comptes.
Autres références institutionnelles disponibles sur demande.
Patrimoine multisite
au-delà de l'Île-de-France ?
Pour les groupes disposant d'un patrimoine au-delà de l'Île-de-France, D&R Experts est membre de SINAURA, groupement national de cabinets d'expertise d'assuré indépendants. SINAURA permet d'organiser une couverture nationale homogène avec un point de contact unique, un cadre méthodologique partagé et un reporting consolidé.
En savoir plus sur SINAURAUne collaboration
structurée et tracée
Conventionnement annuel ou par dossier selon les besoins
Reporting structuré (état des dossiers, montants en cours, KPI de cycle)
Coordination avec votre courtier, votre cellule sinistres et vos prestataires techniques
Honoraires au résultat uniquement, ajustables dans le cadre de collaboration — aucune avance demandée
Demander un rendez-vous de cadrage avec M. Devic
Discussion confidentielle avec le président du cabinet. Identification des enjeux patrimoniaux et calibrage de la convention.